Consigli sul bonus prima casa e sulle agevolazioni acquisto giovani – Domus Immobiliare
2021-10-26 15:10:37
Il bonus prima casa e le agevolazioni acquisto giovani prevedono importanti vantaggi in materia immobiliare per gli appartenenti alla categoria
Bonus prima casa e agevolazioni acquisto giovani
I giovani sono una delle categorie maggiormente coinvolte nelle manovre finanziarie di sostegno.
I governi di tutto il mondo riservano al comparto giovanile particolari attenzioni, con lo scopo di favorire lo sviluppo economico e sociale delle nuove generazioni.
Fornire un supporto concreto per l’acquisto della prima casa è senza dubbio uno degli obiettivi primari delle normative di settore, ricche di agevolazioni e bonus in materia di abitazioni.
Conoscere ed interpretare ciò che dicono le disposizioni in questione non è però cosa da poco.
Comprendere quali siano gli step da superare per accedere a bonus e agevolazioni per la prima casa richiede spesso competenze tecniche specifiche ed è per questo che l’intervento dei professionisti si rivela il solo modo per ottenere i vantaggi finanziari.
Gli esperti dell’agenzia Domus Immobiliare, di Via Palombarese, n. 266, a Fonte Nuova offrono ai giovani un apprezzato servizio di consulenza immobiliare, che comprende la possibilità di affidarsi agli specialisti per bonus prima casa e agevolazioni per l’acquisto.
I soggetti beneficiari:
Come anticipato, per avere diritto al bonus prima casa i giovani devono rispettare determinati requisiti:
- Avere meno di 36 anni nell’anno di rogito
- Procedere all’acquisto della prima casa
- Avere un Isee inferiore ai 40mila euro annui.
È bene ricordare che per accedere al bonus non è necessario avere un contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Inoltre, occorre che i giovani rispettino anche queste ulteriori regole:
- Non devono possedere altri immobili ricevuti in precedenza con lo stesso bonus, a prescindere dalla loro collocazione spaziale
- Nel caso di titolarità, anche per quote, di una abitazione situata nello stesso Comune di quella da acquistare, la stessa dovrà essere ceduta nel tempo massimo di 1 anno dal rogito.
- La propria residenza dovrà essere spostata entro 18 mesi dal rogito, nel Comune dove si trova l’immobile da acquistare
- L’abitazione deve essere accatastata nelle categorie A/8 e A/9.
Tutti i dettagli
Il Decreto Sostegni Bis ha confermato il bonus prima casa per i giovani che non hanno ancora compiuto il trentaseiesimo anno di età.
Per tale categoria, sono previste agevolazioni sulle imposte di mutuo e riduzione delle tasse da versare contestualmente all’atto di acquisto.
Con il bonus i giovani potranno accedere ad una speciale garanzia dello Stato sull’80% della quota capitale del mutuo per la prima casa.
Azzerate anche le spese, poiché i giovani non dovranno pagare l’imposta sostitutiva, le imposte di registro, l’imposta ipotecaria e di bollo.
In aggiunta, al momento del rogito, a prescindere dalla provenienza dell’immobile e dal soggetto venditore (privato o impresa) il bonus consentirà di ridurre a zero l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale.
Le uniche spese da sostenere, per i giovani che desiderano acquistare la prima casa saranno dunque l’imposta di bollo, le tasse ipotecarie e i tributi speciali catastali.
Il credito d’imposta
I giovani che acquistano la prima casa da un’impresa soggetta ad IVA, maturano anche una ulteriore agevolazione, ovvero un credito d’imposta nato in funzione della somma versata dal venditore ai fini fiscali.
Il credito maturato non è rimborsabile e può essere impiegato per pagare:
- imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e sulle donazioni, per atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito
- l’IRPEF dovuta in base alla dichiarazione dei redditi successiva alla data di acquisto del credito
- in compensazione su eventuali somme dovute
Per ricevere assistenza sul bonus prima casa e sulle agevolazioni pensate per i giovani affidati ai professionisti di Domus Immobiliare: chiama il numero 069051061/ 3791572005 (WhatsApp).